Estimation théorique
Rue Louis Barthou,59830 Bourghelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Barthou,59830-Bourghelles indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bachy (59042), comprenant 1776 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bachy (59042), comprenant 1776 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 22 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 220 | 522 | 775000€ | 3523€ |
2019-12-11 | 22 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 140 | 274 | 380000€ | 2714€ |
2021-06-16 | 32 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 52 | 554 | 148500€ | 2856€ |
2022-12-15 | 3 | RUE DE LA PLANQUETTE | 7 | 164 | 628 | 568000€ | 3463€ |
2021-06-30 | 18 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 145 | 636 | 543010€ | 3745€ |
2022-07-21 | 17 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 102 | 123 | 155000€ | 1520€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DE LA PLANQUETTE | 5 | 165 | 625 | 510000€ | 3091€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DE LA PLANQUETTE | 5 | 118 | 593 | 425000€ | 3602€ |
2020-09-23 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 109 | 154750€ | 1701€ |
2020-09-02 | 6 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 118 | 275 | 193000€ | 1636€ |
2019-10-11 | 2 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 120 | 257 | 348000€ | 2900€ |
2020-12-16 | 2 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 233 | 377 | 306000€ | 1313€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 129 | 844 | 210000€ | 1628€ |
2020-02-19 | 35 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 102 | 446 | 260000€ | 2549€ |
2021-05-10 | 11 | RTE NATIONALE 355 | 7 | 144 | 727 | 365000€ | 2535€ |
2021-12-02 | 32 | RUE JEAN JAURES | 6 | 91 | 454 | 195000€ | 2143€ |
2022-01-19 | 545 | RUE DU GENERAL LECLERC | 9 | 145 | 829 | 505000€ | 3483€ |
2023-04-21 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 7 | 166 | 927 | 605000€ | 3645€ |
2021-10-22 | 6 | PL PASTEUR | 4 | 82 | 551 | 460000€ | 5610€ |
2019-07-24 | 340 | RTE DE VALENCIENNES | 2 | 87 | 679 | 330000€ | 3793€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 137 | 959 | 428331€ | 3127€ |
2022-11-03 | 62 | RTE DE VALENCIENNES | 5 | 119 | 545 | 460000€ | 3866€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 106 | 536 | 315000€ | 2972€ |
2020-09-16 | 11 | PL PASTEUR | 4 | 67 | 232 | 172000€ | 2567€ |
2021-09-13 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 103 | 90 | 217000€ | 2107€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 95 | 91 | 231000€ | 2432€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 95 | 91 | 329000€ | 3463€ |
2021-07-26 | 424 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 80 | 135 | 405000€ | 5063€ |
2020-04-17 | 38 | RTE DE VALENCIENNES | 5 | 131 | 750 | 423000€ | 3229€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 159 | 331 | 585000€ | 3679€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 96 | 177 | 268000€ | 2792€ |
2020-05-26 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 257 | 258000€ | 2835€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 70 | 222 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 70 | 222 | 178000€ | 2543€ |
2019-06-05 | 38 | RTE DE VALENCIENNES | 8 | 221 | 750 | 539500€ | 2441€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 276 | 161944€ | 2281€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 356 | 175656€ | 2474€ |
2022-05-02 | 569 | RUE DU COURANT | 6 | 144 | 811 | 610000€ | 4236€ |
2020-07-06 | 1 | CLOS DE LA CHAPELLE | 5 | 171 | 716 | 495000€ | 2895€ |
2022-11-10 | 2 | CLOS DE LA CHAPELLE | 5 | 160 | 731 | 545000€ | 3406€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 362 | 290275€ | 2639€ |
2021-02-12 | 594 | RUE DU COURANT | 3 | 84 | 527 | 84000€ | 1000€ |
2021-05-11 | 594 | RUE DU COURANT | 4 | 200 | 697 | 610000€ | 3050€ |
2021-06-25 | 6 | RES DU CHATEAU RUE JOFFRE | 5 | 122 | 867 | 480000€ | 3934€ |
2021-10-08 | 14 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 71 | 375 | 125050€ | 1761€ |
2019-08-26 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 95 | 1007 | 265000€ | 2789€ |
2020-12-29 | 373 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 330 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-28 | 4 | CLOS DE LA CHAPELLE | 6 | 152 | 931 | 575000€ | 3783€ |
2021-10-08 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 46 | 288 | 115050€ | 2501€ |
2022-10-19 | 7 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 139 | 764 | 570000€ | 4101€ |
2021-03-01 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 100 | 481 | 338230€ | 3382€ |
2020-04-10 | 30 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 0 | 155000€ | 1409€ |
2021-12-02 | 30 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 0 | 90000€ | 1636€ |
2021-09-14 | 30 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 0 | 118000€ | 1475€ |
2019-07-12 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 77 | 78 | 205000€ | 2662€ |
2020-10-07 | 21 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 182 | 287 | 480000€ | 2637€ |
2020-08-21 | 346 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 121 | 488 | 368300€ | 3044€ |
2022-06-27 | 255 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 148 | 1088 | 565000€ | 3818€ |
2021-08-18 | 21 | RUE MAURICE MOLHANT | 5 | 124 | 124 | 289116€ | 2332€ |
2019-09-05 | 415 | RUE DU COURANT | 5 | 92 | 504 | 213500€ | 2321€ |
2020-08-27 | 255 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 152 | 1029 | 600000€ | 3947€ |
2022-11-04 | 307 | CHE DES PRES | 8 | 179 | 1164 | 650000€ | 3631€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 125 | 268 | 295000€ | 2360€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DU VINGT QUATRE AOUT | 4 | 84 | 715 | 400000€ | 4762€ |
2021-07-30 | 192 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 176 | 0 | 650750€ | 3697€ |
2021-01-12 | 2 | RUE MAURICE MOLHANT | 5 | 110 | 182 | 252443€ | 2295€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DU VINGT QUATRE AOUT | 6 | 136 | 1135 | 112500€ | 827€ |
2022-04-07 | 849 | RUE FELIX DEMESMAY | 4 | 119 | 820 | 371505€ | 3122€ |
2022-06-08 | 25 | RUE MAURICE MOLHANT | 4 | 124 | 424 | 568000€ | 4581€ |
2021-07-28 | 25 | RUE MAURICE MOLHANT | 4 | 124 | 424 | 573810€ | 4628€ |
2020-07-31 | 17 | RUE ALBERT PREMIER | 4 | 160 | 315 | 321100€ | 2007€ |
2020-03-02 | 41 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 102 | 886 | 545000€ | 5343€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 155 | 0 | 293000€ | 1890€ |
2021-09-06 | 80 | CHE DES PRES | 6 | 168 | 698 | 607000€ | 3613€ |
2021-07-13 | 811 | RUE FELIX DEMESMAY | 6 | 142 | 876 | 377000€ | 2655€ |
2019-07-19 | 812 | RUE FELIX DEMESMAY | 5 | 120 | 641 | 600000€ | 5000€ |
2020-01-31 | 6 | RUE MAURICE MOLHANT | 6 | 141 | 499 | 394403€ | 2797€ |
2023-06-13 | 6 | RUE MAURICE MOLHANT | 6 | 141 | 499 | 425000€ | 3014€ |
2022-10-21 | 11 | RUE ALBERT PREMIER | 4 | 63 | 447 | 158000€ | 2508€ |
2021-06-08 | 43 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 344 | 228000€ | 2131€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 95 | 1009 | 316250€ | 3329€ |
2019-07-01 | 23 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 165 | 311 | 506000€ | 3067€ |
2020-08-27 | 5 | RUE ALBERT PREMIER | 4 | 130 | 496 | 325000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 69 | RUE DES PRES | 6 | 106 | 447 | 81000€ | 764€ |
2019-06-19 | 61 | RUE DES PRES | 9 | 122 | 508 | 340000€ | 2787€ |
2020-03-06 | 1 | RUE ALBERT PREMIER | 5 | 104 | 431 | 266500€ | 2563€ |
2021-08-30 | 79 | RUE DES PRES | 5 | 68 | 288 | 105500€ | 1551€ |
2020-12-21 | 161 | RUE DU COURANT | 6 | 179 | 822 | 618000€ | 3453€ |
2020-09-14 | 214 | RUE DU COURANT | 4 | 131 | 441 | 434300€ | 3315€ |
2021-07-13 | 91 | RUE DES PRES | 4 | 68 | 283 | 195200€ | 2871€ |
2019-12-05 | 12 | RUE MAURICE MOLHANT | 2 | 56 | 70 | 174750€ | 3121€ |
2021-05-12 | 12 | RUE MAURICE MOLHANT | 2 | 56 | 70 | 590000€ | 10536€ |
2023-03-29 | 16 | RUE DES PRES | 4 | 59 | 264 | 221000€ | 3746€ |
2021-12-15 | 14 | RUE ALBERT PREMIER | 3 | 85 | 834 | 216000€ | 2541€ |
2019-06-24 | 759 | RUE FELIX DEMESMAY | 5 | 146 | 745 | 385000€ | 2637€ |
2020-02-10 | 5 | RTE DE COBRIEUX | 5 | 89 | 307 | 230000€ | 2584€ |
2020-06-24 | 20 | RUE DU VINGT QUATRE AOUT | 5 | 126 | 500 | 427271€ | 3391€ |
2020-12-08 | 68 | RES LES PRES DU QUENNAUMONT | 5 | 180 | 850 | 485000€ | 2694€ |
2019-10-31 | 114 | RUE DU COURANT | 3 | 89 | 105 | 230000€ | 2584€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 154 | 480 | 360000€ | 2338€ |
2021-04-10 | 124 | RUE DU COURANT | 3 | 72 | 119 | 232500€ | 3229€ |
2022-06-08 | 28 | RUE ALBERT PREMIER | 5 | 170 | 584 | 520000€ | 3059€ |
2022-05-09 | 124 | RUE DU COURANT | 4 | 110 | 260 | 355000€ | 3227€ |
2023-06-15 | 45 | RUE ALBERT PREMIER | 5 | 98 | 604 | 120080€ | 1225€ |
2020-06-17 | 47 | RUE DU COURANT | 5 | 119 | 759 | 148500€ | 1248€ |
2023-01-09 | 234 | RUE DES PRES | 2 | 77 | 529 | 525000€ | 6818€ |
2021-02-26 | 58 | RUE MAURICE MOLHANT | 4 | 91 | 221 | 286000€ | 3143€ |
2022-08-08 | 3 | PL DES RECREUILS | 4 | 83 | 332 | 270000€ | 3253€ |
2022-07-27 | 59 | RUE MAURICE MOLHANT | 4 | 91 | 293 | 284450€ | 3126€ |
2020-03-13 | 4 | PL DES RECREUILS | 5 | 104 | 478 | 270000€ | 2596€ |
2023-03-20 | 60 | RUE DU COURANT | 7 | 164 | 1063 | 545000€ | 3323€ |
2022-08-23 | 67 | RUE MAURICE MOLHANT | 5 | 128 | 986 | 409300€ | 3198€ |
2022-04-22 | 658 | RUE FELIX DEMESMAY | 6 | 186 | 514 | 665000€ | 3575€ |
2023-01-31 | 234 | RES LES PRES DU QUENNAUMONT | 5 | 136 | 611 | 475000€ | 3493€ |
2022-09-28 | 67 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 83 | 360 | 290000€ | 3494€ |
2020-03-30 | 65 | RUE MAURICE MOLHANT | 5 | 128 | 300 | 340000€ | 2656€ |
2020-09-25 | 44 | RUE ALBERT PREMIER | 5 | 170 | 719 | 555000€ | 3265€ |
2021-04-23 | 71 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 101 | 565 | 325000€ | 3218€ |
2020-02-27 | 546 | RUE FELIX DEMESMAY | 6 | 152 | 710 | 414000€ | 2724€ |
2021-07-29 | 536 | RUE FELIX DEMESMAY | 2 | 84 | 1120 | 443995€ | 5286€ |
2021-05-20 | 46 | RUE ALBERT PREMIER | 5 | 86 | 724 | 486000€ | 5651€ |
2023-03-20 | 525 | RUE FELIX DEMESMAY RLE TONKIN | 4 | 78 | 369 | 115000€ | 1474€ |
2022-09-09 | 525 | RUE FELIX DEMESMAY RLE TONKIN | 4 | 76 | 34 | 214000€ | 2816€ |
2022-01-21 | 44 | RUE DU VINGT QUATRE AOUT | 4 | 150 | 1000 | 460000€ | 3067€ |
2021-11-09 | 469 | RUE FELIX DEMESMAY | 4 | 100 | 417 | 155000€ | 1550€ |
2022-04-29 | 455 | RUE FELIX DEMESMAY | 5 | 121 | 708 | 425000€ | 3512€ |
2021-11-04 | 451 | RUE FELIX DEMESMAY | 5 | 134 | 879 | 340000€ | 2537€ |
2020-03-06 | 425 | RUE FELIX DEMESMAY | 3 | 110 | 323 | 205000€ | 1864€ |
2021-11-22 | 100 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 118 | 622 | 410000€ | 3475€ |
2020-12-31 | 253 | RUE FELIX DEMESMAY | 3 | 83 | 401 | 110000€ | 1325€ |
2023-05-31 | 253 | RUE FELIX DEMESMAY | 3 | 83 | 115 | 220500€ | 2657€ |
2023-02-08 | 249 | RUE FELIX DEMESMAY | 3 | 80 | 107 | 152000€ | 1900€ |
2021-04-21 | 767 | RUE PASTEUR | 6 | 255 | 553 | 710000€ | 2784€ |
2021-05-20 | 221 | RUE FELIX DEMESMAY | 5 | 257 | 380 | 620000€ | 2412€ |
2023-04-19 | 94 | RUE DE LA CHANTERAINE | 4 | 85 | 183 | 225000€ | 2647€ |
2019-10-16 | 445 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 171 | 0 | 320000€ | 1871€ |
2021-07-26 | 414 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 102 | 142 | 252000€ | 2471€ |
2019-10-25 | 393 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 178 | 0 | 452500€ | 2542€ |
2022-09-06 | 721 | RUE PASTEUR | 7 | 230 | 2080 | 658686€ | 2864€ |
2020-11-06 | 178 | RUE FELIX DEMESMAY | 3 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2023-06-06 | 168 | RUE FELIX DEMESMAY | 5 | 124 | 95 | 559000€ | 4508€ |
2019-10-14 | 370 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 104 | 212 | 127000€ | 1221€ |
2023-04-14 | 126 | RUE DE TOURNAI | 4 | 132 | 200 | 345000€ | 2614€ |
2021-01-20 | 126 | RUE DE TOURNAI | 4 | 114 | 215 | 338500€ | 2969€ |
2022-07-22 | 41 | RUE DE FRANCE | 2 | 86 | 1082 | 329000€ | 3826€ |
2021-07-23 | 126 | RUE DE TOURNAI | 3 | 90 | 465 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-20 | 108 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 147 | 821 | 528000€ | 3592€ |
2021-06-11 | 315 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 120 | 385 | 397700€ | 3314€ |
2021-05-25 | 135 | RUE DE TOURNAI | 4 | 70 | 190 | 235000€ | 3357€ |
2023-03-09 | 291 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 74 | 219 | 170000€ | 2297€ |